Woningwaarde Middelberterweg 36

9723EW Groningen

101 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 498.086

+6,2%

[ € 438.316 – € 557.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.482[ € 461.208 – € 509.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.018[ € 485.191 – € 536.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberterweg 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.086 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.15412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.98712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Middelberterweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.086 voor Middelberterweg 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberterweg 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.086.

Verwachte verkoopprijs Middelberterweg 36

€ 511.018[ € 485.191 – € 536.263 ]

Verkoper houdt over€ 504.147−€ 6.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.388+€ 12.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberterweg 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberterweg 36

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 485.482[ € 461.208 – € 509.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberterweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.018, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.482 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.086+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.018+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.569+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberterweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberterweg 36 in Groningen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberterweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.086

Verwachte verkoopprijs€ 511.018

Verwachte vraagprijs€ 485.482

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMiddelbert→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbert besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (17%)

D (6%)

F (6%)

G (28%)

Wonen in Middelbert

Middelbert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelberterweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelberterweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberterweg 36 in Groningen.

Wat is Middelberterweg 36 in Groningen waard?

Middelberterweg 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.086 (bandbreedte € 438.316 – € 557.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberterweg 36 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Middelberterweg 36 in Groningen is in oktober 2026 € 485.482 (bandbreedte € 461.208 – € 509.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelberterweg 36 in Groningen?

Voor Middelberterweg 36 adviseren wij een bod van € 511.018 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelberterweg 36 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Middelberterweg 36 in Groningen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelberterweg 36 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelberterweg 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberterweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbert is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Middelberterweg 36 ligt rond € 498.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.