Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelberterweg 2a, 9723EV Groningen

Woningwaarde Middelberterweg 2a

9723EV Groningen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.740
+5,5%
[ € 309.531 – € 393.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.301[ € 325.186 – € 359.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.439[ € 343.071 – € 379.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberterweg 2a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.740 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,5%
+€ 18.41712 maanden +5,5%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +2,0%
Middelberterweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.740 voor Middelberterweg 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberterweg 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.439. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.740.

Verwachte verkoopprijs Middelberterweg 2a
€ 361.439[ € 343.071 – € 379.184 ]
Verkoper houdt over€ 356.213−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.818+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberterweg 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberterweg 2a
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 342.301[ € 325.186 – € 359.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberterweg 2a adviseren wij in een bod van € 361.439, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.301 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.439+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.511+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberterweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 342.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberterweg 2a in Groningen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 351.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberterweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.740
Verwachte verkoopprijs€ 361.439
Verwachte vraagprijs€ 342.301
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMiddelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbert besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (33%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Middelbert

Middelbert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberterweg 15, 9723ET Groningen
Middelberterweg 15
1914 · 86 m²
€ 483.518
Straatbeeld van Middelberterweg 2c, 9723EV Groningen
Middelberterweg 2c
1903 · 70 m²
€ 276.943
Straatbeeld van Middelberterweg 5, 9723ET Groningen
Middelberterweg 5
1917 · 107 m²
€ 284.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.740 is Middelberterweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Middelbert. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelberterweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberterweg 2a in Groningen.

Wat is Middelberterweg 2a in Groningen waard?
Middelberterweg 2a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.740 (bandbreedte € 309.531 – € 393.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberterweg 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middelberterweg 2a in Groningen is in augustus 2026 € 342.301 (bandbreedte € 325.186 – € 359.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberterweg 2a in Groningen?
Voor Middelberterweg 2a adviseren wij een bod van € 361.439 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberterweg 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberterweg 2a in Groningen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberterweg 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberterweg 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberterweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbert is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Middelberterweg 2a ligt rond € 351.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.