Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelberterweg 2c, 9723EV Groningen

Woningwaarde Middelberterweg 2c

9723EV Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.943
+5,5%
[ € 243.710 – € 310.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.505[ € 256.030 – € 282.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.587[ € 270.112 – € 298.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberterweg 2c in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.943 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds juli +0,5%
+€ 14.50112 maanden +5,5%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +2,0%
Middelberterweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.943 voor Middelberterweg 2c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberterweg 2c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.943.

Verwachte verkoopprijs Middelberterweg 2c
€ 284.587[ € 270.112 – € 298.544 ]
Verkoper houdt over€ 280.207−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.429+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberterweg 2c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberterweg 2c
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 269.505[ € 256.030 – € 282.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberterweg 2c adviseren wij in een bod van € 284.587, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.505 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.587+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.816+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberterweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 269.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberterweg 2c in Groningen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 276.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberterweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.943
Verwachte verkoopprijs€ 284.587
Verwachte vraagprijs€ 269.505
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMiddelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbert besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (33%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Middelbert

Middelbert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberterweg 15, 9723ET Groningen
Middelberterweg 15
1914 · 86 m²
€ 483.518
Straatbeeld van Middelberterweg 2a, 9723EV Groningen
Middelberterweg 2a
1903 · 129 m²
€ 351.740
Straatbeeld van Middelberterweg 5, 9723ET Groningen
Middelberterweg 5
1917 · 107 m²
€ 284.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.943 is Middelberterweg 2c een van de meer betaalbare woningen in Middelbert. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelberterweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberterweg 2c in Groningen.

Wat is Middelberterweg 2c in Groningen waard?
Middelberterweg 2c in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.943 (bandbreedte € 243.710 – € 310.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberterweg 2c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middelberterweg 2c in Groningen is in augustus 2026 € 269.505 (bandbreedte € 256.030 – € 282.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberterweg 2c in Groningen?
Voor Middelberterweg 2c adviseren wij een bod van € 284.587 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberterweg 2c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberterweg 2c in Groningen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberterweg 2c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberterweg 2c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberterweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbert is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Middelberterweg 2c ligt rond € 276.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.