Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelberterweg 19

9723ET Groningen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.431
+6,2%
[ € 520.459 – € 662.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.415[ € 547.594 – € 605.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.838[ € 576.069 – € 636.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberterweg 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.431 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,5%
+€ 34.61712 maanden +6,2%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +2,3%
Middelberterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.431 voor Middelberterweg 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberterweg 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.431.

Verwachte verkoopprijs Middelberterweg 19
€ 606.838[ € 576.069 – € 636.708 ]
Verkoper houdt over€ 598.913−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.125+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberterweg 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberterweg 19
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 576.415[ € 547.594 – € 605.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberterweg 19 adviseren wij in een bod van € 606.838, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.415 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.838+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 576.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberterweg 19 in Groningen bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 591.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.431
Verwachte verkoopprijs€ 606.838
Verwachte vraagprijs€ 576.415
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMiddelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbert besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Middelbert

Middelbert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberterweg 15, 9723ET Groningen
Middelberterweg 15
1914 · 86 m²
€ 483.518
Straatbeeld van Harkstederweg 23, 9723GA Groningen
Harkstederweg 23
1929 · 109 m²
€ 434.920
Straatbeeld van Harkstederweg 20, 9723GB Groningen
Harkstederweg 20
1923 · 120 m²
€ 496.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.431 zit Middelberterweg 19 in het middensegment van Middelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelberterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberterweg 19 in Groningen.

Wat is Middelberterweg 19 in Groningen waard?
Middelberterweg 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.431 (bandbreedte € 520.459 – € 662.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberterweg 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middelberterweg 19 in Groningen is in oktober 2026 € 576.415 (bandbreedte € 547.594 – € 605.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberterweg 19 in Groningen?
Voor Middelberterweg 19 adviseren wij een bod van € 606.838 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberterweg 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberterweg 19 in Groningen bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberterweg 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberterweg 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbert is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Middelberterweg 19 ligt rond € 591.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.