Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunettenhof 50

9723KA Groningen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.099
+6,2%
[ € 243.847 – € 310.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.909[ € 256.414 – € 283.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.480[ € 270.004 – € 298.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunettenhof 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.099 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.21912 maanden +6,2%
+€ 6.11212 mnd vs. NL +2,3%
Lunettenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.099 voor Lunettenhof 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunettenhof 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.480. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.099.

Verwachte verkoopprijs Lunettenhof 50
€ 284.480[ € 270.004 – € 298.424 ]
Verkoper houdt over€ 280.101−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.320+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunettenhof 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Lunettenhof 50
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 269.909[ € 256.414 – € 283.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunettenhof 50 adviseren wij in een bod van € 284.480, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.909 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.480+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.704+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunettenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 269.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunettenhof 50 in Groningen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunettenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.099
Verwachte verkoopprijs€ 284.480
Verwachte vraagprijs€ 269.909
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Straatbeeld van Boumaboulevard 578, 9723ZT Groningen
Boumaboulevard 578
2015 · 27 m²
€ 191.032
Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen
Het Hout 102
2010 · 41 m²
€ 255.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.099 is Lunettenhof 50 een van de meer betaalbare woningen in De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunettenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunettenhof 50 in Groningen.

Wat is Lunettenhof 50 in Groningen waard?
Lunettenhof 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.099 (bandbreedte € 243.847 – € 310.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunettenhof 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lunettenhof 50 in Groningen is in oktober 2026 € 269.909 (bandbreedte € 256.414 – € 283.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunettenhof 50 in Groningen?
Voor Lunettenhof 50 adviseren wij een bod van € 284.480 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunettenhof 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunettenhof 50 in Groningen bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunettenhof 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunettenhof 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunettenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lunettenhof 50 ligt rond € 277.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunettenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Lunettenhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.