Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunettenhof 73

9723KA Groningen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.381
+6,2%
[ € 248.495 – € 316.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.837[ € 261.095 – € 288.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.132[ € 275.455 – € 304.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunettenhof 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.381 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.52812 maanden +6,2%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +2,3%
Lunettenhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.381 voor Lunettenhof 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunettenhof 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.132. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.381.

Verwachte verkoopprijs Lunettenhof 73
€ 290.132[ € 275.455 – € 304.451 ]
Verkoper houdt over€ 285.691−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.085+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunettenhof 73 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Lunettenhof 73
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 274.837[ € 261.095 – € 288.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunettenhof 73 adviseren wij in een bod van € 290.132, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.837 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.381+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.132+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.639+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunettenhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 274.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunettenhof 73 in Groningen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunettenhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.381
Verwachte verkoopprijs€ 290.132
Verwachte vraagprijs€ 274.837
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Straatbeeld van Boumaboulevard 578, 9723ZT Groningen
Boumaboulevard 578
2015 · 27 m²
€ 191.032
Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen
Het Hout 102
2010 · 41 m²
€ 255.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.381 is Lunettenhof 73 een van de meer betaalbare woningen in De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunettenhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunettenhof 73 in Groningen.

Wat is Lunettenhof 73 in Groningen waard?
Lunettenhof 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.381 (bandbreedte € 248.495 – € 316.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunettenhof 73 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lunettenhof 73 in Groningen is in oktober 2026 € 274.837 (bandbreedte € 261.095 – € 288.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunettenhof 73 in Groningen?
Voor Lunettenhof 73 adviseren wij een bod van € 290.132 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunettenhof 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunettenhof 73 in Groningen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunettenhof 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunettenhof 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunettenhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lunettenhof 73 ligt rond € 282.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunettenhof 73?
Huishoudens in de buurt van Lunettenhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.