Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hout 76

9723LB Groningen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.454
+6,2%
[ € 208.960 – € 265.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.922[ € 231.829 – € 256.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.454 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.89812 maanden +6,2%
+€ 5.23712 mnd vs. NL +2,3%
Het Hout 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.454 voor Het Hout 76 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 76 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.922. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 237.454.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 76
€ 243.922[ € 231.829 – € 256.232 ]
Verkoper houdt over€ 239.989−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.950+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hout 76 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hout 76
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 549.917[ € 250.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 76 adviseren wij in een bod van € 243.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.454+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.118+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 76 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 76 in Groningen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 76

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.454
Verwachte verkoopprijs€ 243.922
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen
Het Hout 102
2010 · 41 m²
€ 255.477
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Straatbeeld van Boumaboulevard 578, 9723ZT Groningen
Boumaboulevard 578
2015 · 27 m²
€ 191.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.454 is Het Hout 76 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hout 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 76 in Groningen.

Wat is Het Hout 76 in Groningen waard?
Het Hout 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.454 (bandbreedte € 208.960 – € 265.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hout 76 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Hout 76 in Groningen is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 76 in Groningen?
Voor Het Hout 76 adviseren wij een bod van € 243.922 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 76 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 76 in Groningen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 76 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 76 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 76 ligt rond € 237.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 76?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.