Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 3

9723ZH Groningen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.717
+6,2%
[ € 777.671 – € 989.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.655[ € 824.272 – € 911.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.077[ € 854.770 – € 944.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.717 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,5%
+€ 51.72512 maanden +6,2%
+€ 19.49312 mnd vs. NL +2,3%
Bastion 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.717 voor Bastion 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.077. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 883.717.

Verwachte verkoopprijs Bastion 3
€ 900.077[ € 854.770 – € 944.746 ]
Verkoper houdt over€ 888.926−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.229+€ 20.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 3
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 867.655[ € 824.272 – € 911.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 3 adviseren wij in een bod van € 900.077, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.655 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.077+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.081+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 3 zal in bij een vraagprijs van € 867.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 3 in Groningen bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 883.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.717
Verwachte verkoopprijs€ 900.077
Verwachte vraagprijs€ 867.655
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Meeuwerderweg 165, 9723ZN Groningen
Verlengde Meeuwerderweg 165
2009 · 193 m²
€ 641.967
Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 830.890
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 274
2009 · 157 m²
€ 537.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.717 duidelijk in het hogere segment van De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 3 in Groningen.

Wat is Bastion 3 in Groningen waard?
Bastion 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.717 (bandbreedte € 777.671 – € 989.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 3 in Groningen is in oktober 2026 € 867.655 (bandbreedte € 824.272 – € 911.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 3 in Groningen?
Voor Bastion 3 adviseren wij een bod van € 900.077 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 3 in Groningen bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 3 ligt rond € 883.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 3?
Huishoudens in de buurt van Bastion 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.