Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Sophiastraat 4

9724AW Groningen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.814
+6,2%
[ € 251.516 – € 320.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.958[ € 264.060 – € 291.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.892[ € 279.111 – € 308.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Sophiastraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.814 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.72912 maanden +6,2%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Sophiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.814 voor Kleine Sophiastraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Sophiastraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.814.

Verwachte verkoopprijs Kleine Sophiastraat 4
€ 293.892[ € 279.111 – € 308.492 ]
Verkoper houdt over€ 289.409−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.920+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Sophiastraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Sophiastraat 4
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 277.958[ € 264.060 – € 291.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Sophiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 293.892, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.958 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.587+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Sophiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Sophiastraat 4 in Groningen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Sophiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.814
Verwachte verkoopprijs€ 293.892
Verwachte vraagprijs€ 277.958
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 11, 9724EA Groningen
Polderstraat 11
1870 · 47 m²
€ 268.404
Straatbeeld van Mauritsdwarsstraat 3, 9724BN Groningen
Mauritsdwarsstraat 3
1875 · 51 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.814 is Kleine Sophiastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Sophiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen.

Wat is Kleine Sophiastraat 4 in Groningen waard?
Kleine Sophiastraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.814 (bandbreedte € 251.516 – € 320.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 277.958 (bandbreedte € 264.060 – € 291.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Sophiastraat 4 in Groningen?
Voor Kleine Sophiastraat 4 adviseren wij een bod van € 293.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Sophiastraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Sophiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Sophiastraat 4 ligt rond € 285.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Sophiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Sophiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.