Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsdwarsstraat 3

9724BN Groningen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.073
+5,5%
[ € 226.224 – € 287.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.196[ € 250.535 – € 276.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.073 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds juli +0,5%
+€ 13.46112 maanden +5,5%
+€ 4.85712 mnd vs. NL +2,0%
Mauritsdwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.073 voor Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.073.

Verwachte verkoopprijs Mauritsdwarsstraat 3
€ 264.196[ € 250.535 – € 276.908 ]
Verkoper houdt over€ 260.040−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.630+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.040

Wat is de vraagprijs?

Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Vraagprijs Mauritsdwarsstraat 3
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 324.192[ € 199.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsdwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 264.196, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.406+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsdwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsdwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.073
Verwachte verkoopprijs€ 264.196
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.492
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.073 is Mauritsdwarsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsdwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen.

Wat is Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen waard?
Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.073 (bandbreedte € 226.224 – € 287.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen?
Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen?
Voor Mauritsdwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 264.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsdwarsstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsdwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsdwarsstraat 3 ligt rond € 257.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsdwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsdwarsstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.