Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen

Woningwaarde Mauritsstraat 47

9724BJ Groningen

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.076
+5,3%
[ € 247.347 – € 314.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.513[ € 259.837 – € 287.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.848[ € 274.128 – € 302.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.076 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,5%
+€ 14.09912 maanden +5,3%
+€ 2.77812 mnd vs. NL +1,0%
Mauritsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.076 voor Mauritsstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.848. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.076.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 47
€ 288.848[ € 274.128 – € 302.984 ]
Verkoper houdt over€ 284.421−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.775+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 47
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 273.513[ € 259.837 – € 287.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 336.682[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 288.848, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.513 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.848+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.290+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 273.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 47 in Groningen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 281.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.076
Verwachte verkoopprijs€ 288.848
Verwachte vraagprijs€ 273.513
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.492
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.076 is Mauritsstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 47 in Groningen.

Wat is Mauritsstraat 47 in Groningen waard?
Mauritsstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.076 (bandbreedte € 247.347 – € 314.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 47 in Groningen is in juni 2026 € 273.513 (bandbreedte € 259.837 – € 287.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 47 in Groningen?
Voor Mauritsstraat 47 adviseren wij een bod van € 288.848 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 47 in Groningen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 47 ligt rond € 281.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.