Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen

Woningwaarde Oosterweg 101

9724CG Groningen

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.707
+6,2%
[ € 267.262 – € 340.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.598[ € 279.868 – € 309.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.836[ € 295.261 – € 326.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 101 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.707 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.77612 maanden +6,2%
+€ 6.69912 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.707 voor Oosterweg 101 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 101 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.836. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.707.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 101
€ 311.836[ € 295.261 – € 326.341 ]
Verkoper houdt over€ 307.156−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.223+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 101 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 101
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 294.598[ € 279.868 – € 309.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 101 adviseren wij in een bod van € 311.836, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.598 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.836+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.428+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 294.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 101 in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.707
Verwachte verkoopprijs€ 311.836
Verwachte vraagprijs€ 294.598
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 101 in Groningen.

Wat is Oosterweg 101 in Groningen waard?
Oosterweg 101 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.707 (bandbreedte € 267.262 – € 340.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 101 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 101 in Groningen is in oktober 2026 € 294.598 (bandbreedte € 279.868 – € 309.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 101 in Groningen?
Voor Oosterweg 101 adviseren wij een bod van € 311.836 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 101 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 101 in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 101 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 101 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 101 ligt rond € 303.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 101?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.