Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen

Woningwaarde Verlengde Frederikstraat 22

9724NG Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.529
+5,3%
[ € 203.746 – € 259.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.695[ € 213.460 – € 235.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.835[ € 226.481 – € 250.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.529 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds mei +0,5%
+€ 11.61312 maanden +5,3%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Frederikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.529 voor Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.835. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.529.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Frederikstraat 22
€ 237.835[ € 226.481 – € 250.322 ]
Verkoper houdt over€ 233.969−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.742+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Frederikstraat 22
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 224.695[ € 213.460 – € 235.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 336.682[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Frederikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 237.835, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.695 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.835+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.727+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Frederikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 224.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 231.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Frederikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.529
Verwachte verkoopprijs€ 237.835
Verwachte vraagprijs€ 224.695
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 355.118
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.305
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 210.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.529 is Verlengde Frederikstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Frederikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen.

Wat is Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen waard?
Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.529 (bandbreedte € 203.746 – € 259.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen is in juni 2026 € 224.695 (bandbreedte € 213.460 – € 235.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen?
Voor Verlengde Frederikstraat 22 adviseren wij een bod van € 237.835 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Frederikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Frederikstraat 22 ligt rond € 231.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Frederikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Frederikstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.