Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen

Woningwaarde Jan Goeverneurstraat 13a

9724LJ Groningen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.289
+5,5%
[ € 244.014 – € 310.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.973[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.289 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,5%
+€ 14.51912 maanden +5,5%
+€ 5.23812 mnd vs. NL +2,0%
Jan Goeverneurstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.289 voor Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.289.

Verwachte verkoopprijs Jan Goeverneurstraat 13a
€ 284.973[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.588−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.822+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Goeverneurstraat 13a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 324.192[ € 199.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Goeverneurstraat 13a adviseren wij in een bod van € 284.973, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.222+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Goeverneurstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Goeverneurstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.289
Verwachte verkoopprijs€ 284.973
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.289 is Jan Goeverneurstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Goeverneurstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen.

Wat is Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen waard?
Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.289 (bandbreedte € 244.014 – € 310.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen is in augustus 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen?
Voor Jan Goeverneurstraat 13a adviseren wij een bod van € 284.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Goeverneurstraat 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Goeverneurstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Goeverneurstraat 13a ligt rond € 277.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Goeverneurstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Jan Goeverneurstraat 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.