Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 2a

9724NH Groningen

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.542
+6,2%
[ € 265.357 – € 337.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.450[ € 278.778 – € 308.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.857[ € 294.111 – € 325.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.542 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.65012 maanden +6,2%
+€ 6.65212 mnd vs. NL +2,3%
Frederiksplein 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.542 voor Frederiksplein 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.542.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 2a
€ 309.857[ € 294.111 – € 325.070 ]
Verkoper houdt over€ 305.199−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.204+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 2a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 293.450[ € 278.778 – € 308.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 2a adviseren wij in een bod van € 309.857, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.450 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.857+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.350+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 2a zal in bij een vraagprijs van € 293.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 2a in Groningen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.542
Verwachte verkoopprijs€ 309.857
Verwachte vraagprijs€ 293.450
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksplein 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 2a in Groningen.

Wat is Frederiksplein 2a in Groningen waard?
Frederiksplein 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.542 (bandbreedte € 265.357 – € 337.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 2a in Groningen is in oktober 2026 € 293.450 (bandbreedte € 278.778 – € 308.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 2a in Groningen?
Voor Frederiksplein 2a adviseren wij een bod van € 309.857 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 2a in Groningen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 2a ligt rond € 301.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 2a?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.