Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerstraat 10

9724BB Groningen

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.824
+6,2%
[ € 250.645 – € 319.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.968[ € 263.120 – € 290.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.902[ € 278.118 – € 307.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.824 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.67112 maanden +6,2%
+€ 6.28212 mnd vs. NL +2,3%
Brandenburgerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.824 voor Brandenburgerstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.824.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerstraat 10
€ 292.902[ € 278.118 – € 307.393 ]
Verkoper houdt over€ 288.430−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.910+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgerstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgerstraat 10
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 276.968[ € 263.120 – € 290.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 292.902, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.968 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.902+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.547+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerstraat 10 in Groningen bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.824
Verwachte verkoopprijs€ 292.902
Verwachte vraagprijs€ 276.968
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Straatbeeld van Polderstraat 11, 9724EA Groningen
Polderstraat 11
1870 · 47 m²
€ 268.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.824 is Brandenburgerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerstraat 10 in Groningen.

Wat is Brandenburgerstraat 10 in Groningen waard?
Brandenburgerstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.824 (bandbreedte € 250.645 – € 319.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgerstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgerstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 276.968 (bandbreedte € 263.120 – € 290.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerstraat 10 in Groningen?
Voor Brandenburgerstraat 10 adviseren wij een bod van € 292.902 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerstraat 10 in Groningen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerstraat 10 ligt rond € 284.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.