Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen

Woningwaarde Kwintlaan 40

9724EL Groningen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.684
+6,2%
[ € 521.562 – € 663.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.862[ € 548.969 – € 606.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.886[ € 576.966 – € 637.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwintlaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.684 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.69112 maanden +6,2%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +2,3%
Kwintlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.684 voor Kwintlaan 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwintlaan 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.684.

Verwachte verkoopprijs Kwintlaan 40
€ 607.886[ € 576.966 – € 637.700 ]
Verkoper houdt over€ 599.949−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.194+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwintlaan 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kwintlaan 40
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 577.862[ € 548.969 – € 606.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwintlaan 40 adviseren wij in een bod van € 607.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.862 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwintlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 577.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwintlaan 40 in Groningen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 592.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwintlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.684
Verwachte verkoopprijs€ 607.886
Verwachte vraagprijs€ 577.862
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 31, 9724EL Groningen
Kwintlaan 31
1994 · 150 m²
€ 583.758
Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwintlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.684 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwintlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwintlaan 40 in Groningen.

Wat is Kwintlaan 40 in Groningen waard?
Kwintlaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.684 (bandbreedte € 521.562 – € 663.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwintlaan 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kwintlaan 40 in Groningen is in oktober 2026 € 577.862 (bandbreedte € 548.969 – € 606.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwintlaan 40 in Groningen?
Voor Kwintlaan 40 adviseren wij een bod van € 607.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwintlaan 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwintlaan 40 in Groningen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwintlaan 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwintlaan 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwintlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kwintlaan 40 ligt rond € 592.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwintlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kwintlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.