Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterdiep 69d

9724GK Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.063
+6,2%
[ € 231.495 – € 294.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.994[ € 243.194 – € 268.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.327[ € 256.570 – € 283.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 69d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.063 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.39712 maanden +6,2%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +2,3%
Winschoterdiep 69d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.063 voor Winschoterdiep 69d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 69d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.063.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 69d
€ 270.327[ € 256.570 – € 283.578 ]
Verkoper houdt over€ 266.103−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.884+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 69d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 69d
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 255.994[ € 243.194 – € 268.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 69d adviseren wij in een bod van € 270.327, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.994 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.327+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.843+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 69d zal in bij een vraagprijs van € 255.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 69d in Groningen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 69d

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.063
Verwachte verkoopprijs€ 270.327
Verwachte vraagprijs€ 255.994
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.063 is Winschoterdiep 69d een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 69d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 69d in Groningen.

Wat is Winschoterdiep 69d in Groningen waard?
Winschoterdiep 69d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.063 (bandbreedte € 231.495 – € 294.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 69d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 69d in Groningen is in oktober 2026 € 255.994 (bandbreedte € 243.194 – € 268.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 69d in Groningen?
Voor Winschoterdiep 69d adviseren wij een bod van € 270.327 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 69d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 69d in Groningen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 69d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 69d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 69d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 69d ligt rond € 263.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 69d?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 69d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.