Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwerderbaan 4

9724GV Groningen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.334
+6,2%
[ € 243.174 – € 309.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.631[ € 255.199 – € 282.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.258[ € 269.745 – € 298.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwerderbaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.334 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.17412 maanden +6,2%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +2,3%
Meeuwerderbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.334 voor Meeuwerderbaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwerderbaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.334.

Verwachte verkoopprijs Meeuwerderbaan 4
€ 284.258[ € 269.745 – € 298.141 ]
Verkoper houdt over€ 279.881−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.093+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwerderbaan 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwerderbaan 4
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 268.631[ € 255.199 – € 282.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwerderbaan 4 adviseren wij in een bod van € 284.258, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.631 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.471+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwerderbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwerderbaan 4 in Groningen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwerderbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.334
Verwachte verkoopprijs€ 284.258
Verwachte vraagprijs€ 268.631
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.334 is Meeuwerderbaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwerderbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwerderbaan 4 in Groningen.

Wat is Meeuwerderbaan 4 in Groningen waard?
Meeuwerderbaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.334 (bandbreedte € 243.174 – € 309.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwerderbaan 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwerderbaan 4 in Groningen is in oktober 2026 € 268.631 (bandbreedte € 255.199 – € 282.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwerderbaan 4 in Groningen?
Voor Meeuwerderbaan 4 adviseren wij een bod van € 284.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwerderbaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwerderbaan 4 in Groningen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwerderbaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwerderbaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwerderbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwerderbaan 4 ligt rond € 276.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwerderbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meeuwerderbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.