Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 2

9724JB Groningen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.966
+6,2%
[ € 176.850 – € 225.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.872[ € 186.078 – € 205.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.630[ € 196.871 – € 217.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.966 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,5%
+€ 11.76312 maanden +6,2%
+€ 4.43312 mnd vs. NL +2,3%
Middenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.966 voor Middenstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 200.966.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 2
€ 206.630[ € 196.871 – € 217.595 ]
Verkoper houdt over€ 203.107−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.913+€ 6.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 2
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 195.872[ € 186.078 – € 205.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 206.630, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 195.872 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.630+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 195.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 2 in Groningen bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 200.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.966
Verwachte verkoopprijs€ 206.630
Verwachte vraagprijs€ 195.872
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.966 is Middenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 2 in Groningen.

Wat is Middenstraat 2 in Groningen waard?
Middenstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.966 (bandbreedte € 176.850 – € 225.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 195.872 (bandbreedte € 186.078 – € 205.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 2 in Groningen?
Voor Middenstraat 2 adviseren wij een bod van € 206.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 2 in Groningen bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 2 ligt rond € 200.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.