Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 5

9724JB Groningen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.801
+6,2%
[ € 386.145 – € 491.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.619[ € 406.238 – € 449.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.276[ € 427.362 – € 472.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.801 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.68412 maanden +6,2%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,3%
Middenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.801 voor Middenstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.801.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 5
€ 450.276[ € 427.362 – € 472.348 ]
Verkoper houdt over€ 444.073−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.432+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 5
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 427.619[ € 406.238 – € 449.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.276, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.619 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.276+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.790+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 5 in Groningen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.801
Verwachte verkoopprijs€ 450.276
Verwachte vraagprijs€ 427.619
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.801 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 5 in Groningen.

Wat is Middenstraat 5 in Groningen waard?
Middenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.801 (bandbreedte € 386.145 – € 491.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 427.619 (bandbreedte € 406.238 – € 449.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 5 in Groningen?
Voor Middenstraat 5 adviseren wij een bod van € 450.276 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 5 in Groningen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 5 ligt rond € 438.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.