Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobstraat 8

9724JR Groningen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.016
+6,2%
[ € 453.214 – € 576.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.161[ € 477.053 – € 527.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.200[ € 501.383 – € 554.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.016 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.14512 maanden +6,2%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +2,3%
Jacobstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.016 voor Jacobstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.016.

Verwachte verkoopprijs Jacobstraat 8
€ 528.200[ € 501.383 – € 554.160 ]
Verkoper houdt over€ 521.140−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.914+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobstraat 8
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 502.161[ € 477.053 – € 527.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.200, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.161 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobstraat 8 in Groningen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 515.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.016
Verwachte verkoopprijs€ 528.200
Verwachte vraagprijs€ 502.161
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.016 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobstraat 8 in Groningen.

Wat is Jacobstraat 8 in Groningen waard?
Jacobstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.016 (bandbreedte € 453.214 – € 576.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacobstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 502.161 (bandbreedte € 477.053 – € 527.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobstraat 8 in Groningen?
Voor Jacobstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobstraat 8 in Groningen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jacobstraat 8 ligt rond € 515.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacobstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.