Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen

Woningwaarde Van Sijsenstraat 7a

9724NJ Groningen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.457
+6,2%
[ € 344.482 – € 438.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.686[ € 362.602 – € 400.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.478[ € 382.908 – € 423.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sijsenstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.457 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.91212 maanden +6,2%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +2,3%
Van Sijsenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.457 voor Van Sijsenstraat 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sijsenstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.457.

Verwachte verkoopprijs Van Sijsenstraat 7a
€ 401.478[ € 382.908 – € 423.213 ]
Verkoper houdt over€ 395.812−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.658+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sijsenstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sijsenstraat 7a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 381.686[ € 362.602 – € 400.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sijsenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 401.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.686 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.552+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sijsenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 381.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sijsenstraat 7a in Groningen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sijsenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.457
Verwachte verkoopprijs€ 401.478
Verwachte vraagprijs€ 381.686
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.457 ligt Van Sijsenstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Sijsenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sijsenstraat 7a in Groningen.

Wat is Van Sijsenstraat 7a in Groningen waard?
Van Sijsenstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.457 (bandbreedte € 344.482 – € 438.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 7a in Groningen is in oktober 2026 € 381.686 (bandbreedte € 362.602 – € 400.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sijsenstraat 7a in Groningen?
Voor Van Sijsenstraat 7a adviseren wij een bod van € 401.478 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sijsenstraat 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sijsenstraat 7a in Groningen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sijsenstraat 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sijsenstraat 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sijsenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Sijsenstraat 7a ligt rond € 391.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sijsenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Van Sijsenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.