Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 3

9724JT Groningen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.359
+6,2%
[ € 253.756 – € 322.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.236[ € 266.224 – € 294.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.213[ € 281.133 – € 310.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.359 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.87812 maanden +6,2%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +2,3%
Alexanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.359 voor Alexanderstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.359.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 3
€ 296.213[ € 281.133 – € 310.726 ]
Verkoper houdt over€ 291.705−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.287+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 3
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 280.236[ € 266.224 – € 294.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 296.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.236 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.024+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 280.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 3 in Groningen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.359
Verwachte verkoopprijs€ 296.213
Verwachte vraagprijs€ 280.236
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 3 in Groningen.

Wat is Alexanderstraat 3 in Groningen waard?
Alexanderstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.359 (bandbreedte € 253.756 – € 322.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 280.236 (bandbreedte € 266.224 – € 294.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 3 in Groningen?
Voor Alexanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 296.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 3 in Groningen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 3 ligt rond € 288.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.