Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 7

9724NA Groningen

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.756
+6,2%
[ € 233.865 – € 297.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.445[ € 245.523 – € 271.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.274[ € 259.518 – € 286.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.756 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.55512 maanden +6,2%
+€ 5.86212 mnd vs. NL +2,3%
Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.756 voor Hendrikstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.756.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 7
€ 273.274[ € 259.518 – € 286.835 ]
Verkoper houdt over€ 269.018−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.889+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 258.445[ € 245.523 – € 271.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 273.274, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.445 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.274+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 258.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 7 in Groningen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.756
Verwachte verkoopprijs€ 273.274
Verwachte vraagprijs€ 258.445
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.756 is Hendrikstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 7 in Groningen.

Wat is Hendrikstraat 7 in Groningen waard?
Hendrikstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.756 (bandbreedte € 233.865 – € 297.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 258.445 (bandbreedte € 245.523 – € 271.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 7 in Groningen?
Voor Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 273.274 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 7 in Groningen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 7 ligt rond € 265.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.