Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 5-9

9724NH Groningen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.295
+6,2%
[ € 211.460 – € 269.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.189[ € 221.530 – € 244.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.618[ € 235.043 – € 259.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 5-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.295 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,5%
+€ 14.06512 maanden +6,2%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +2,3%
Frederiksplein 5-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.295 voor Frederiksplein 5-9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 5-9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.295.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 5-9
€ 247.618[ € 235.043 – € 259.784 ]
Verkoper houdt over€ 243.644−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.720+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 5-9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 5-9
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 233.189[ € 221.530 – € 244.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.819 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 5-9 adviseren wij in een bod van € 247.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.189 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.999+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 5-9 zal in bij een vraagprijs van € 233.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 5-9 in Groningen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 5-9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.295
Verwachte verkoopprijs€ 247.618
Verwachte vraagprijs€ 233.189
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.295 is Frederiksplein 5-9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 5-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 5-9 in Groningen.

Wat is Frederiksplein 5-9 in Groningen waard?
Frederiksplein 5-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.295 (bandbreedte € 211.460 – € 269.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 5-9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 5-9 in Groningen is in oktober 2026 € 233.189 (bandbreedte € 221.530 – € 244.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 5-9 in Groningen?
Voor Frederiksplein 5-9 adviseren wij een bod van € 247.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 5-9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 5-9 in Groningen bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 5-9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 5-9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 5-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 5-9 ligt rond € 240.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 5-9?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 5-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.