Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sijsenstraat 4

9724NN Groningen

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.064
+6,2%
[ € 181.336 – € 230.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.129[ € 189.173 – € 209.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.163[ € 200.713 – € 221.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sijsenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.064 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.06112 maanden +6,2%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +2,3%
Van Sijsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.064 voor Van Sijsenstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sijsenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.064.

Verwachte verkoopprijs Van Sijsenstraat 4
€ 212.163[ € 200.713 – € 221.839 ]
Verkoper houdt over€ 208.579−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.556+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sijsenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sijsenstraat 4
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 199.129[ € 189.173 – € 209.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sijsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 212.163, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.129 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.064+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.163+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.771+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sijsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sijsenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 206.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sijsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.064
Verwachte verkoopprijs€ 212.163
Verwachte vraagprijs€ 199.129
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.064 is Van Sijsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Sijsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sijsenstraat 4 in Groningen.

Wat is Van Sijsenstraat 4 in Groningen waard?
Van Sijsenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.064 (bandbreedte € 181.336 – € 230.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 199.129 (bandbreedte € 189.173 – € 209.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sijsenstraat 4 in Groningen?
Voor Van Sijsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 212.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sijsenstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sijsenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sijsenstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sijsenstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sijsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Sijsenstraat 4 ligt rond € 206.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sijsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Sijsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.