Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 17b

9725AA Groningen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.077
+6,2%
[ € 289.588 – € 368.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.613[ € 302.682 – € 334.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.040[ € 319.632 – € 353.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 17b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.077 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.26112 maanden +6,2%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +2,3%
Hereweg 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.077 voor Hereweg 17b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 17b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.077.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 17b
€ 338.040[ € 319.632 – € 353.278 ]
Verkoper houdt over€ 333.072−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.951+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 17b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 17b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 318.613[ € 302.682 – € 334.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 17b adviseren wij in een bod van € 338.040, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 318.613 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.077+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.040+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.942+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 17b zal in bij een vraagprijs van € 318.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 17b in Groningen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.077
Verwachte verkoopprijs€ 338.040
Verwachte vraagprijs€ 318.613
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 17b ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hereweg 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 17b in Groningen.

Wat is Hereweg 17b in Groningen waard?
Hereweg 17b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.077 (bandbreedte € 289.588 – € 368.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 17b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 17b in Groningen is in oktober 2026 € 318.613 (bandbreedte € 302.682 – € 334.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 17b in Groningen?
Voor Hereweg 17b adviseren wij een bod van € 338.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 17b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 17b in Groningen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 17b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 17b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 17b ligt rond € 329.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 17b?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.