Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen

Woningwaarde Lingestraat 25

9725GM Groningen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.898
+6,2%
[ € 317.590 – € 404.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.162[ € 333.604 – € 368.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.557[ € 351.952 – € 389.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.898 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.12412 maanden +6,2%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +2,3%
Lingestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.898 voor Lingestraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.898.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 25
€ 370.557[ € 351.952 – € 389.000 ]
Verkoper houdt over€ 365.231−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.118+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 25
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 351.162[ € 333.604 – € 368.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 25 adviseren wij in een bod van € 370.557, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.162 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.085+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 25 in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.898
Verwachte verkoopprijs€ 370.557
Verwachte vraagprijs€ 351.162
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.898 zit Lingestraat 25 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 25 in Groningen.

Wat is Lingestraat 25 in Groningen waard?
Lingestraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.898 (bandbreedte € 317.590 – € 404.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 25 in Groningen is in oktober 2026 € 351.162 (bandbreedte € 333.604 – € 368.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 25 in Groningen?
Voor Lingestraat 25 adviseren wij een bod van € 370.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 25 in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 25 ligt rond € 360.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.