Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen

Woningwaarde Berkelstraat 14b

9725GZ Groningen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.824
+6,2%
[ € 303.445 – € 386.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.216[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 14b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.824 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.18312 maanden +6,2%
+€ 7.60612 mnd vs. NL +2,3%
Berkelstraat 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.824 voor Berkelstraat 14b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 14b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.216. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.824.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 14b
€ 354.216[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.070−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.450+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 14b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 14b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 14b adviseren wij in een bod van € 354.216, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.927+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 14b zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 14b in Groningen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.824
Verwachte verkoopprijs€ 354.216
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.824 zit Berkelstraat 14b in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 14b in Groningen.

Wat is Berkelstraat 14b in Groningen waard?
Berkelstraat 14b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.824 (bandbreedte € 303.445 – € 386.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 14b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 14b in Groningen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 14b in Groningen?
Voor Berkelstraat 14b adviseren wij een bod van € 354.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 14b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 14b in Groningen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 14b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 14b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 14b ligt rond € 344.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 14b?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.