Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 51b

9725AB Groningen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.032
+6,2%
[ € 278.108 – € 353.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.245[ € 291.883 – € 322.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.071[ € 308.520 – € 340.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 51b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.032 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.49812 maanden +6,2%
+€ 6.97112 mnd vs. NL +2,3%
Hereweg 51b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.032 voor Hereweg 51b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 51b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.032.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 51b
€ 325.071[ € 308.520 – € 340.996 ]
Verkoper houdt over€ 320.245−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.722+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 51b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 51b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 307.245[ € 291.883 – € 322.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 51b adviseren wij in een bod van € 325.071, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.245 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.071+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.325+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 51b zal in bij een vraagprijs van € 307.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 51b in Groningen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 51b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.032
Verwachte verkoopprijs€ 325.071
Verwachte vraagprijs€ 307.245
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 436.374
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 51b ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hereweg 51b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 51b in Groningen.

Wat is Hereweg 51b in Groningen waard?
Hereweg 51b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.032 (bandbreedte € 278.108 – € 353.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 51b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 51b in Groningen is in oktober 2026 € 307.245 (bandbreedte € 291.883 – € 322.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 51b in Groningen?
Voor Hereweg 51b adviseren wij een bod van € 325.071 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 51b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 51b in Groningen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 51b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 51b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 51b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 51b ligt rond € 316.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 51b?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 51b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.