Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen

Woningwaarde Merwedestraat 42b

9725KE Groningen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.043
+5,5%
[ € 406.598 – € 517.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.532[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 42b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.043 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +0,5%
+€ 24.19312 maanden +5,5%
+€ 8.72812 mnd vs. NL +2,0%
Merwedestraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.043 voor Merwedestraat 42b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 42b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.043.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 42b
€ 473.532[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.073−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.153+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.073

Wat is de vraagprijs?

Merwedestraat 42b in Groningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Merwedestraat 42b
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 398.986[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 42b adviseren wij in een bod van € 473.532, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.209+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 42b in Groningen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.043
Verwachte verkoopprijs€ 473.532
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen
Aduarderstraat 34
2020 · 56 m²
€ 298.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwedestraat 42b valt met een geschatte woningwaarde van € 462.043 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 42b in Groningen.

Wat is Merwedestraat 42b in Groningen waard?
Merwedestraat 42b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.043 (bandbreedte € 406.598 – € 517.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Merwedestraat 42b in Groningen?
Merwedestraat 42b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 42b in Groningen?
Voor Merwedestraat 42b adviseren wij een bod van € 473.532 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 42b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 42b in Groningen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 42b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 42b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedestraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Merwedestraat 42b ligt rond € 462.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 42b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.