Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen

Woningwaarde Vechtstraat 88

9725CX Groningen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.853
+5,5%
[ € 517.311 – € 658.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.431[ € 544.759 – € 602.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.638[ € 571.997 – € 632.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 88 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.853 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +0,5%
+€ 30.78112 maanden +5,5%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,0%
Vechtstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.853 voor Vechtstraat 88 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.853.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 88
€ 602.638[ € 571.997 – € 632.208 ]
Verkoper houdt over€ 594.759−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.841+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 88
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 573.431[ € 544.759 – € 602.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 398.986[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 88 adviseren wij in een bod van € 602.638, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.431 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.638+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.770+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 573.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 88 in Groningen bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 587.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.853
Verwachte verkoopprijs€ 602.638
Verwachte vraagprijs€ 573.431
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen
Aduarderstraat 34
2020 · 56 m²
€ 298.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.853 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 88 in Groningen.

Wat is Vechtstraat 88 in Groningen waard?
Vechtstraat 88 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.853 (bandbreedte € 517.311 – € 658.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 88 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 88 in Groningen is in augustus 2026 € 573.431 (bandbreedte € 544.759 – € 602.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 88 in Groningen?
Voor Vechtstraat 88 adviseren wij een bod van € 602.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 88 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 88 in Groningen bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 88 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 88 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 88 ligt rond € 587.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.