Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen

Woningwaarde Aduarderstraat 34

9725CL Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.291
+5,3%
[ € 257.216 – € 327.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.565[ € 270.337 – € 298.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.227[ € 284.935 – € 314.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.291 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,5%
+€ 14.66112 maanden +5,3%
+€ 2.88812 mnd vs. NL +1,0%
Aduarderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.291 voor Aduarderstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.291.

Verwachte verkoopprijs Aduarderstraat 34
€ 300.227[ € 284.935 – € 314.928 ]
Verkoper houdt over€ 295.675−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.382+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderstraat 34
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 284.565[ € 270.337 – € 298.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.827 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 330.929[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 300.227, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.565 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.227+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 284.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderstraat 34 in Groningen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.291
Verwachte verkoopprijs€ 300.227
Verwachte vraagprijs€ 284.565
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 575.742
Straatbeeld van Toxopeusstraat 342, 9726GA Groningen
Toxopeusstraat 342
2021 · 76 m²
€ 390.903
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-10, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-10
2022 · 67 m²
€ 353.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aduarderstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aduarderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderstraat 34 in Groningen.

Wat is Aduarderstraat 34 in Groningen waard?
Aduarderstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.291 (bandbreedte € 257.216 – € 327.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderstraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aduarderstraat 34 in Groningen is in juni 2026 € 284.565 (bandbreedte € 270.337 – € 298.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderstraat 34 in Groningen?
Voor Aduarderstraat 34 adviseren wij een bod van € 300.227 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduarderstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aduarderstraat 34 in Groningen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduarderstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aduarderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Aduarderstraat 34 ligt rond € 292.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aduarderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Aduarderstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.