Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde J. A. Feithstraat 5

9725AS Groningen

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.585
+6,2%
[ € 301.475 – € 383.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.315[ € 316.649 – € 349.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.113[ € 334.381 – € 369.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.585 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.05212 maanden +6,2%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde J. A. Feithstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.585 voor Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.113. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.585.

Verwachte verkoopprijs Verlengde J. A. Feithstraat 5
€ 352.113[ € 334.381 – € 369.580 ]
Verkoper houdt over€ 346.990−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.305+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde J. A. Feithstraat 5
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 333.315[ € 316.649 – € 349.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde J. A. Feithstraat 5 adviseren wij in een bod van € 352.113, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.315 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.113+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.719+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde J. A. Feithstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde J. A. Feithstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.585
Verwachte verkoopprijs€ 352.113
Verwachte vraagprijs€ 333.315
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde J. A. Feithstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde J. A. Feithstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen.

Wat is Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen waard?
Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.585 (bandbreedte € 301.475 – € 383.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 333.315 (bandbreedte € 316.649 – € 349.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen?
Voor Verlengde J. A. Feithstraat 5 adviseren wij een bod van € 352.113 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde J. A. Feithstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde J. A. Feithstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde J. A. Feithstraat 5 ligt rond € 342.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde J. A. Feithstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde J. A. Feithstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.