Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Willemstraat 6

9725AW Groningen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.854
+6,2%
[ € 287.632 – € 366.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.083[ € 302.179 – € 333.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.867[ € 318.799 – € 352.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Willemstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.854 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.13112 maanden +6,2%
+€ 7.20912 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Willemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.854 voor Verlengde Willemstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Willemstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.854.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Willemstraat 6
€ 335.867[ € 318.799 – € 352.356 ]
Verkoper houdt over€ 330.922−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.734+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Willemstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Willemstraat 6
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 318.083[ € 302.179 – € 333.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Willemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.867, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.083 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.867+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.660+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Willemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Willemstraat 6 in Groningen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Willemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.854
Verwachte verkoopprijs€ 335.867
Verwachte vraagprijs€ 318.083
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Willemstraat 17, 9725AX Groningen
Verlengde Willemstraat 17
1895 · 55 m²
€ 273.719
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.854 is Verlengde Willemstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Willemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen.

Wat is Verlengde Willemstraat 6 in Groningen waard?
Verlengde Willemstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.854 (bandbreedte € 287.632 – € 366.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 318.083 (bandbreedte € 302.179 – € 333.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Willemstraat 6 in Groningen?
Voor Verlengde Willemstraat 6 adviseren wij een bod van € 335.867 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Willemstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Willemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Willemstraat 6 ligt rond € 326.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Willemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Willemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.