Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Willemstraat 17, 9725AX Groningen

Woningwaarde Verlengde Willemstraat 17

9725AX Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.719
+6,2%
[ € 240.873 – € 306.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.175[ € 265.848 – € 293.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Willemstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.719 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.02112 maanden +6,2%
+€ 6.03712 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Willemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.719 voor Verlengde Willemstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Willemstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.719.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Willemstraat 17
€ 281.175[ € 265.848 – € 293.832 ]
Verkoper houdt over€ 276.832−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.949+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.832

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Willemstraat 17 in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Vraagprijs Verlengde Willemstraat 17
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Willemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.175, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.719+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.175+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.234+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Willemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Willemstraat 17 in Groningen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Willemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.719
Verwachte verkoopprijs€ 281.175
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen
Marwixstraat 33
1897 · 37 m²
€ 226.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.719 is Verlengde Willemstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Willemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen.

Wat is Verlengde Willemstraat 17 in Groningen waard?
Verlengde Willemstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.719 (bandbreedte € 240.873 – € 306.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen?
Verlengde Willemstraat 17 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Willemstraat 17 in Groningen?
Voor Verlengde Willemstraat 17 adviseren wij een bod van € 281.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Willemstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Willemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Willemstraat 17 ligt rond € 273.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Willemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Willemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.