Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Willemstraat 12

9725AX Groningen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.241
+6,2%
[ € 582.772 – € 741.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.801[ € 609.711 – € 673.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.023[ € 635.319 – € 702.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Willemstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.241 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.76212 maanden +6,2%
+€ 14.60812 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Willemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.241 voor Verlengde Willemstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Willemstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.241.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Willemstraat 12
€ 679.023[ € 635.319 – € 702.194 ]
Verkoper houdt over€ 670.304−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.753+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Willemstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Willemstraat 12
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 641.801[ € 609.711 – € 673.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Willemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 679.023, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.801 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.974+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Willemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 641.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Willemstraat 12 in Groningen bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 662.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Willemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.241
Verwachte verkoopprijs€ 679.023
Verwachte vraagprijs€ 641.801
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Willemstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.241 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Willemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen.

Wat is Verlengde Willemstraat 12 in Groningen waard?
Verlengde Willemstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.241 (bandbreedte € 582.772 – € 741.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 641.801 (bandbreedte € 609.711 – € 673.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Willemstraat 12 in Groningen?
Voor Verlengde Willemstraat 12 adviseren wij een bod van € 679.023 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Willemstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Willemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Willemstraat 12 ligt rond € 662.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Willemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Willemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.