Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen

Woningwaarde Tweede Willemstraat 36a

9725JK Groningen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.423
+6,2%
[ € 429.812 – € 547.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.336[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Willemstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.423 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.58812 maanden +6,2%
+€ 10.77312 mnd vs. NL +2,3%
Tweede Willemstraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.423 voor Tweede Willemstraat 36a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Willemstraat 36a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.423.

Verwachte verkoopprijs Tweede Willemstraat 36a
€ 500.336[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.582−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.493+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.582

Wat is de vraagprijs?

Tweede Willemstraat 36a in Groningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Tweede Willemstraat 36a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Willemstraat 36a adviseren wij in een bod van € 500.336, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.423+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.353+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Willemstraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Willemstraat 36a in Groningen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Willemstraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.423
Verwachte verkoopprijs€ 500.336
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.423 ligt Tweede Willemstraat 36a een stuk boven het buurtgemiddelde in Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweede Willemstraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Willemstraat 36a in Groningen.

Wat is Tweede Willemstraat 36a in Groningen waard?
Tweede Willemstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.423 (bandbreedte € 429.812 – € 547.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Willemstraat 36a in Groningen?
Tweede Willemstraat 36a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Willemstraat 36a in Groningen?
Voor Tweede Willemstraat 36a adviseren wij een bod van € 500.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Willemstraat 36a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Willemstraat 36a in Groningen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Willemstraat 36a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Willemstraat 36a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Willemstraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Willemstraat 36a ligt rond € 488.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Willemstraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Tweede Willemstraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.