Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertstraat 18

9724JZ Groningen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.045
+6,2%
[ € 518.360 – € 659.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.657[ € 545.924 – € 603.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.793[ € 573.220 – € 633.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.045 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,5%
+€ 34.47812 maanden +6,2%
+€ 12.99312 mnd vs. NL +2,3%
Albertstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.045 voor Albertstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.045.

Verwachte verkoopprijs Albertstraat 18
€ 603.793[ € 573.220 – € 633.560 ]
Verkoper houdt over€ 595.901−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.019+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Albertstraat 18
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 574.657[ € 545.924 – € 603.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertstraat 18 adviseren wij in een bod van € 603.793, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.657 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 574.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertstraat 18 in Groningen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 589.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.045
Verwachte verkoopprijs€ 603.793
Verwachte vraagprijs€ 574.657
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Waterloolaan 21, 9725BE Groningen
Waterloolaan 21
1915 · 307 m²
€ 1.103.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.045 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albertstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertstraat 18 in Groningen.

Wat is Albertstraat 18 in Groningen waard?
Albertstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.045 (bandbreedte € 518.360 – € 659.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albertstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 574.657 (bandbreedte € 545.924 – € 603.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertstraat 18 in Groningen?
Voor Albertstraat 18 adviseren wij een bod van € 603.793 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertstraat 18 in Groningen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Albertstraat 18 ligt rond € 589.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Albertstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.