Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehovenstraat 4

9725BK Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.816
+6,2%
[ € 268.238 – € 341.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.380[ € 281.561 – € 311.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.492[ € 297.610 – € 328.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehovenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.816 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.84112 maanden +6,2%
+€ 6.72312 mnd vs. NL +2,3%
Driehovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.816 voor Driehovenstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehovenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.816.

Verwachte verkoopprijs Driehovenstraat 4
€ 313.492[ € 297.610 – € 328.937 ]
Verkoper houdt over€ 308.794−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.912+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehovenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Driehovenstraat 4
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 296.380[ € 281.561 – € 311.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.380 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.167+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehovenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.816
Verwachte verkoopprijs€ 313.492
Verwachte vraagprijs€ 296.380
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehovenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehovenstraat 4 in Groningen.

Wat is Driehovenstraat 4 in Groningen waard?
Driehovenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.816 (bandbreedte € 268.238 – € 341.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehovenstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Driehovenstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 296.380 (bandbreedte € 281.561 – € 311.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehovenstraat 4 in Groningen?
Voor Driehovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehovenstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehovenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehovenstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehovenstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Driehovenstraat 4 ligt rond € 304.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Driehovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.