Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen

Woningwaarde Hoornsediep 188

9725HR Groningen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.176
+5,3%
[ € 218.395 – € 277.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.866[ € 228.823 – € 252.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.708[ € 242.781 – € 268.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsediep 188 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.176 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,5%
+€ 12.44912 maanden +5,3%
+€ 2.45312 mnd vs. NL +1,0%
Hoornsediep 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.176 voor Hoornsediep 188 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsediep 188 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.176.

Verwachte verkoopprijs Hoornsediep 188
€ 255.708[ € 242.781 – € 268.336 ]
Verkoper houdt over€ 251.645−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.972+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsediep 188 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsediep 188
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 240.866[ € 228.823 – € 252.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 330.929[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsediep 188 adviseren wij in een bod van € 255.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsediep 188 zal in bij een vraagprijs van € 240.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsediep 188 in Groningen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsediep 188

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.176
Verwachte verkoopprijs€ 255.708
Verwachte vraagprijs€ 240.866
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 307.704
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.176 is Hoornsediep 188 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornsediep 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsediep 188 in Groningen.

Wat is Hoornsediep 188 in Groningen waard?
Hoornsediep 188 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.176 (bandbreedte € 218.395 – € 277.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsediep 188 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoornsediep 188 in Groningen is in juni 2026 € 240.866 (bandbreedte € 228.823 – € 252.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsediep 188 in Groningen?
Voor Hoornsediep 188 adviseren wij een bod van € 255.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsediep 188 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsediep 188 in Groningen bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsediep 188 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsediep 188 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsediep 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsediep 188 ligt rond € 248.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsediep 188?
Huishoudens in de buurt van Hoornsediep 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.