Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen

Woningwaarde Rijnstraat 36

9725EW Groningen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.704
+5,3%
[ € 270.780 – € 344.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.338[ € 284.371 – € 314.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.085[ € 300.296 – € 331.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.704 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,5%
+€ 15.43412 maanden +5,3%
+€ 3.04012 mnd vs. NL +1,0%
Rijnstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.704 voor Rijnstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.704.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 36
€ 316.085[ € 300.296 – € 331.906 ]
Verkoper houdt over€ 311.358−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.557+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 36
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 299.338[ € 284.371 – € 314.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 330.929[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 36 adviseren wij in een bod van € 316.085, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.338 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.085+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.889+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 299.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 36 in Groningen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 307.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.704
Verwachte verkoopprijs€ 316.085
Verwachte vraagprijs€ 299.338
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 248.176
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 36 in Groningen.

Wat is Rijnstraat 36 in Groningen waard?
Rijnstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.704 (bandbreedte € 270.780 – € 344.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 36 in Groningen is in juni 2026 € 299.338 (bandbreedte € 284.371 – € 314.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 36 in Groningen?
Voor Rijnstraat 36 adviseren wij een bod van € 316.085 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 36 in Groningen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 36 ligt rond € 307.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.