Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen

Woningwaarde Merwedestraat 67

9725KB Groningen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.099
+5,3%
[ € 206.887 – € 263.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.204[ € 216.794 – € 239.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.202[ € 229.802 – € 253.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 67 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.099 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,5%
+€ 11.79212 maanden +5,3%
+€ 2.32212 mnd vs. NL +1,0%
Merwedestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.099 voor Merwedestraat 67 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 67 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.099.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 67
€ 242.202[ € 229.802 – € 253.991 ]
Verkoper houdt over€ 238.288−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.196+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 67 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 67
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 228.204[ € 216.794 – € 239.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 330.929[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 67 adviseren wij in een bod van € 242.202, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.204 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.202+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.312+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 228.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 67 in Groningen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 235.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.099
Verwachte verkoopprijs€ 242.202
Verwachte vraagprijs€ 228.204
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 248.176
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 307.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.099 is Merwedestraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 67 in Groningen.

Wat is Merwedestraat 67 in Groningen waard?
Merwedestraat 67 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.099 (bandbreedte € 206.887 – € 263.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 67 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 67 in Groningen is in juni 2026 € 228.204 (bandbreedte € 216.794 – € 239.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 67 in Groningen?
Voor Merwedestraat 67 adviseren wij een bod van € 242.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 67 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 67 in Groningen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 67 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 67 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Merwedestraat 67 ligt rond € 235.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.