Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 22

9725BN Groningen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.281
+6,2%
[ € 203.527 – € 259.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.487[ € 213.263 – € 235.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.280[ € 226.272 – € 250.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.281 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.53712 maanden +6,2%
+€ 5.10112 mnd vs. NL +2,3%
Achterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.281 voor Achterweg 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.281.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 22
€ 238.280[ € 226.272 – € 250.089 ]
Verkoper houdt over€ 234.409−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.196+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 22
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 224.487[ € 213.263 – € 235.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 22 adviseren wij in een bod van € 238.280, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.487 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.280+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 224.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 22 in Groningen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 231.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.281
Verwachte verkoopprijs€ 238.280
Verwachte vraagprijs€ 224.487
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.281 is Achterweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 22 in Groningen.

Wat is Achterweg 22 in Groningen waard?
Achterweg 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.281 (bandbreedte € 203.527 – € 259.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 22 in Groningen is in oktober 2026 € 224.487 (bandbreedte € 213.263 – € 235.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 22 in Groningen?
Voor Achterweg 22 adviseren wij een bod van € 238.280 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 22 in Groningen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 22 ligt rond € 231.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.