Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 66

9725BP Groningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.749
+6,2%
[ € 234.739 – € 298.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.490[ € 246.516 – € 272.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.211[ € 260.321 – € 287.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 66 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.749 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.61312 maanden +6,2%
+€ 5.88412 mnd vs. NL +2,3%
Achterweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.749 voor Achterweg 66 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 66 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.211. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.749.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 66
€ 274.211[ € 260.321 – € 287.723 ]
Verkoper houdt over€ 269.945−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.845+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 66 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 66
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 259.490[ € 246.516 – € 272.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 66 adviseren wij in een bod van € 274.211, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.490 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.749+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.211+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 259.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 66 in Groningen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.749
Verwachte verkoopprijs€ 274.211
Verwachte vraagprijs€ 259.490
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 436.374
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.749 is Achterweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 66 in Groningen.

Wat is Achterweg 66 in Groningen waard?
Achterweg 66 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.749 (bandbreedte € 234.739 – € 298.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 66 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 66 in Groningen is in oktober 2026 € 259.490 (bandbreedte € 246.516 – € 272.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 66 in Groningen?
Voor Achterweg 66 adviseren wij een bod van € 274.211 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 66 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 66 in Groningen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 66 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 66 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 66 ligt rond € 266.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 66?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.