Huiswaardemeter

Woningwaarde Barestraat 4c

9725CP Groningen

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.335
+6,2%
[ € 266.935 – € 339.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.933[ € 280.186 – € 309.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.976[ € 296.157 – € 327.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Barestraat 4c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.335 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.75512 maanden +6,2%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +2,3%
Barestraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.335 voor Barestraat 4c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barestraat 4c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.335.

Verwachte verkoopprijs Barestraat 4c
€ 311.976[ € 296.157 – € 327.332 ]
Verkoper houdt over€ 307.294−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.366+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barestraat 4c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Barestraat 4c
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 294.933[ € 280.186 – € 309.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barestraat 4c adviseren wij in een bod van € 311.976, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.933 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.976+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barestraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 294.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barestraat 4c in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barestraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.335
Verwachte verkoopprijs€ 311.976
Verwachte vraagprijs€ 294.933
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 436.374
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barestraat 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barestraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barestraat 4c in Groningen.

Wat is Barestraat 4c in Groningen waard?
Barestraat 4c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.335 (bandbreedte € 266.935 – € 339.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barestraat 4c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Barestraat 4c in Groningen is in oktober 2026 € 294.933 (bandbreedte € 280.186 – € 309.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Barestraat 4c in Groningen?
Voor Barestraat 4c adviseren wij een bod van € 311.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barestraat 4c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Barestraat 4c in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barestraat 4c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barestraat 4c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barestraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Barestraat 4c ligt rond € 303.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barestraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Barestraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.