Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 123b

9725EG Groningen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.812
+6,2%
[ € 351.835 – € 447.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.795[ € 369.355 – € 408.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.142[ € 390.408 – € 431.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 123b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.812 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.40112 maanden +6,2%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +2,3%
Parkweg 123b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.812 voor Parkweg 123b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 123b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.812.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 123b
€ 411.142[ € 390.408 – € 431.504 ]
Verkoper houdt over€ 405.369−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.515+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 123b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 123b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 388.795[ € 369.355 – € 408.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 123b adviseren wij in een bod van € 411.142, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.795 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.699+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 123b zal in bij een vraagprijs van € 388.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 123b in Groningen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 123b

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.812
Verwachte verkoopprijs€ 411.142
Verwachte vraagprijs€ 388.795
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.812 ligt Parkweg 123b een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 123b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 123b in Groningen.

Wat is Parkweg 123b in Groningen waard?
Parkweg 123b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.812 (bandbreedte € 351.835 – € 447.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 123b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 123b in Groningen is in oktober 2026 € 388.795 (bandbreedte € 369.355 – € 408.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 123b in Groningen?
Voor Parkweg 123b adviseren wij een bod van € 411.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 123b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 123b in Groningen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 123b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 123b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 123b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 123b ligt rond € 399.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 123b?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 123b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.