Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 22

9725EH Groningen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.461
+6,2%
[ € 356.806 – € 454.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.544[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.461 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.73212 maanden +6,2%
+€ 8.94312 mnd vs. NL +2,3%
Parkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.461 voor Parkweg 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.461.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 22
€ 415.544[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.723−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.005+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 22
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 22 adviseren wij in een bod van € 415.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 22 in Groningen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.461
Verwachte verkoopprijs€ 415.544
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.461 ligt Parkweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 22 in Groningen.

Wat is Parkweg 22 in Groningen waard?
Parkweg 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.461 (bandbreedte € 356.806 – € 454.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 22 in Groningen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 22 in Groningen?
Voor Parkweg 22 adviseren wij een bod van € 415.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 22 in Groningen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 22 ligt rond € 405.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.