Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 20

9725ET Groningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.718
+6,2%
[ € 298.952 – € 380.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.933[ € 314.386 – € 347.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.165[ € 331.992 – € 366.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.718 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.88412 maanden +6,2%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.718 voor Rijnstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.718.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 20
€ 348.165[ € 331.992 – € 366.939 ]
Verkoper houdt over€ 343.085−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.278+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 20
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 330.933[ € 314.386 – € 347.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 348.165, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 330.933 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.718+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 330.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 20 in Groningen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.718
Verwachte verkoopprijs€ 348.165
Verwachte vraagprijs€ 330.933
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.718 zit Rijnstraat 20 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 20 in Groningen.

Wat is Rijnstraat 20 in Groningen waard?
Rijnstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.718 (bandbreedte € 298.952 – € 380.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 330.933 (bandbreedte € 314.386 – € 347.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 20 in Groningen?
Voor Rijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 348.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 20 in Groningen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 20 ligt rond € 339.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.